Tjenester

Eiendomsutvikling

Har du et område som du ønsker å utvikle?
Vi hjelper deg med mulighetsstudie eller utvikling av hele område med arkitekttegninger. Velg fra vårt bibliotek av boligmodeller eller et nytt konsept, Maxbo Tekniske Tjenester bistår deg.

Mulighetsstudie

Ved oppstart mulighetsstudie tar vi for oss regulering- splan/detaljplan, evt kommuneplan og samfunnsplan ved uregulert område. For å kunne utarbeide et mulighets- studie i tråd med bestemmelser eller boligpolitiske føringer i kommunen. Du velger selv omfanget av mulighetsstudie, enten fra situasjonskart til objekter plassert i terreng.

Boligutvikling

Ved oppstart boligutvikling tar vi en gjennomgang av bestemmelser, evt andre heftelser på eiendommen før vi utvikler et konsept i samråd deg/dere i forhold arkitektur, boligtype, samt utnyttelse av arealer. Vi er også behjelpelig ved planen- dringer hvis dette viser seg å være et behov. Tiltaket plasseres i terreng og klargjøres for byggesøknad, Maxbo Tekniske tjenester er asnavrlig søker.

Maxbo Tekniske Tjenester innehar også sentral godkjenning innenfor prosjektering av brannkonsept, bygningsfysikk og konstruksjonssikkerhet, så hvis ønskelig kan Maxbo Tekniske Tjenester ta på seg store deler av bygget prosjektering som et krav i søknadsprosessen. Vi har kan også utarbeide 3D illustrasjoner, samt dronefoto/video for prospekt og annonser- ing.

Når søknad sendes, vil Maxbo tekniske Tjenester holde dialogen med kommunen frem til et vedtak og besvare eventuelle innkommende merknader til saken. Vi vil også holde dialogen med de andre tilknyttet foretak, slik at dem alltid er oppdatert på status i saken.

Mengdeberegninger

Vi utfører mengdeberegninger for deg som skal bestille varer til prosjekt. Du vil få eksakte mengder og kalkulerte priser. Dette gjør at du sitter igjen med minimalt overskuddsmateriale på dine prosjekter.

Arkitekturprosjektering

Maxbo tekniske tjenester AS får dine boligdrømmer gjort om til praktiske konkrete tegninger. Planlegger du et byggeprosjekt kan vi bistå med arkitekturprosjektering og teknisk tegning i tiltaksklasse 1 og 2. Det består av arkitektonisk utforming av nytt eller endring av eksisterende tiltak, hvor krav til visuelle kvaliteter, funksjonelle og miljømessige forhold, samt byggverkets kompleksitet og/eller tilpasningsbehov til omgivelser spiller en viktig rolle i tiltaket.  Oppgaven omfatter også utarbeidelse av situasjonsplan med plassering av tiltaket på tomta, og prosjektering av utomhusarealer herunder veg og parkeringsplass, samt universell utforming (UU) av utomhusområder og planløsning i bygget.

Vi har meget god erfaring direkte fra bygg og anleggsbransjen og vet hva som er avgjørende å tenke på. Med vår faglige kompetanse sørger vi for at bygget er utformet etter lover og forskrifter. Da finner vi løsningene som er både godkjente og smarte.

Ansvarlig søker

Vi hjelper deg med byggesaksforskriften for deg som skal søke. Vi har lang erfaring innen byggebransje og vet hva som er viktig å tenke på for at søknaden din skal bli godkjent.

Ansvarlig søker skal koordinere hele byggesaksprosessen, dvs: – Utforming av komplett byggesøknad med nødvendige vedlegg – besørge nabovarsling til naboer og gjenboere -begrunne plassering i tiltaksklasse – forestå søknad om tillatelse og at den er fullstendig og inneholder alle nødvendige opplysninger – koordinering av hele byggesaken fra søknad til ferdigattest – sørge for at tiltaket er ferdig prosjektert før det søkes om igangsettingstillatelse – sørge for at de ansvarlige kontrollforetakene til enhver tid er kjent med kontrollplanene -rapportere ulovlige forhold i byggesaken til kommunen – være mottaker av pålegg og andre sanksjoner fra kommunen og videresende disse til det ansvarlige foretak de er rettet mot. – kreve ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse når byggearbeidene er ferdige.

Maxbo tekniske tjenester tilbyr prosjektering av ditt byggeprosjekt! Vi vet hva som er viktig å tenke på for ditt byggeprosjekt og er ledene innen nye varer, metodikk og tjenester innen byggebransjen. All statistikk tyder på at om et prosjekt går bra eller dårlig har en direkte tilkopling mellom forprosjektet og prosjektering. Maxbo tekniske tjenester vil derfor være der for å kunne hjelpe deg for å prosjektere riktig så du slipper uforutsette kostnader. Vår oppgave er prosjektering av bæresystemer for å sikre dimensjoner på bærende tre, stål eller betong konstruksjoner innen bygg.

Maxbo tekniske tjenester utfører energiberegninger slik at man kan effektivisere energiforbruket i bygget. Slik som teknisk forskrift (TEK17) nå stiller krav om at byggverk skal prosjekteres og utføres med tanke på lavt energibehov og miljøriktig energiforsyning og som en del av byggeprosjektet skal det gjennomføres beregninger av energibehov i samsvar med Norsk Standard NS 3031.

Energiberegninger ligger til grunn for miljøriktig energiforsyning

Maxbo Tekniske tjenester utfører beregninger av energibruk, effektbehov og inneklima for alle typer bygg og boliger, i samsvar med NS3031:2007. Beregningene utføres ved hjelp av simuleringsprogrammet SIMIEN. Ved hjelp av dette beregningsverktøyet kan vi for eksempel beregne byggets årlige energibehov, tap av varme fra vinduer, varmetapet fra kuldebroer i ytterveggs konstruksjonen eller andel av fornybar energi i energiforsyningen.

Beregningsresultatene gir oss grunnlag for å analysere energibehovet, og optimalisere klimaskallet og de tekniske løsningene med tanke på lavt energiforbruk, økonomiske besparelser og miljøriktig energiforsyning. Beregningene benyttes samtidig til å dokumentere at bygningen tilfredsstiller de skjerpede kravene til energibehov og energiforsyning i teknisk forskrift, TEK17.

Fra og med 1. januar 2010 er det forskriftskrav om energimerking av bygninger og energivurdering av tekniske anlegg. Maxbo Tekniske tjenester har egne energieksperter som har spesialisert seg på energimerking.

Brannsikkerhet er særdeles viktig og blir det slurvet med kan det føre til katastrofale konsekvenser. Vi i Maxbo tekniske tjenester AS har konsulenter innen brannprosjektering (RIBR) som kan komme med rådgivning innen branntekniske tjenester som prosjektering av preaksepterte løsninger innen tiltaksklasse 2. Vi kan også komme inn i tidligfase med rådgivning av forprosjekt og utarbeidelser av anbud, tilbud eller en overordnet brannstrategi. Maxbo tekniske tjenester utarbeider gjerne et brannkonsept med ytelsesbeskrivelse for andre fag, eller øvrig detaljprosjektering, rådgivning ved overlevering eller kontroll av prosjektering og utførelse.

For at et bygg skal tåle alle ytre krefter og laster som det blir påført er det viktig at det blir dimensjonert riktig. Ved dimensjonering vil vi i Maxbo tekniske tjenester AS utføre styrkeberegninger av konstruksjonen og sjekke dens stabilitet, når vi har utført dette kan vi være sikker på at bygget eller konstruksjonen tåler alle kreftene som den kan bli påført.

Vi hjelper deg med beregningene.

Vi har ingeniører som kan dimensjonering og tilbyr dette til bygg og bygningsdeler innen betong, tre og stål. Vi sørger for at alle dimensjoneringer er iht. lover og forskrifter, samtidig som vi sørger for at det overholder alle de felleseuropeiske dimensjoneringsreglene for byggverk. Maxbo Tekniske tjenester er også totalentreprenør og kan bistå med komplett prosjektering og utførelse av nybygg.

Hvorfor dimensjonering?

Det sier seg kanskje selv, men dimensjonering må til for at dimensjonene av et byggverk skal tåle alle ytre krefter. Det er mange krefter som spiller inn når det er snakk om et stort byggverk. Selv svak vind kan med rett vinkel og styrke skape store katastrofer som man ofte ser der hvor broer kollapser.

Samtidig som det er viktig at det må være sterkt nok, er det også like viktig å beregne riktig slik at det ikke blir unødvendig overdimensjonerte konstruksjoner som igjen fører til økonomiske tap. Derfor er det veldig viktig at alle slike ting blir tatt høyde for, og det er nettopp dette våre ingeniører gjør når de dimensjonerer.